Modélisation financière d'un projet d'investissement immobilier

Domaine

Gestion & Finance

Niveau

Master

Pages

49 p.

Soutenu

Décembre 2024

Présentation

Projet réalisé en binôme, ce rapport construit un modèle financier complet pour l'acquisition et l'exploitation locative d'un immeuble de rapport. Il détaille les hypothèses (financement, charges, fiscalité), la projection des flux de trésorerie sur quinze ans, le calcul des indicateurs de rentabilité (VAN, TRI, délai de récupération) et une analyse de sensibilité aux taux et à la vacance locative.

Plan du rapport

01 Introduction et présentation du projet d'investissement

02 Description du bien et du marché immobilier local

03 Hypothèses de financement et plan d'amortissement

04 Estimation des revenus locatifs et de la vacance

05 Charges d'exploitation et provisions

06 Cadre fiscal et choix du régime d'imposition

07 Tableau de flux de trésorerie sur 15 ans

08 Indicateurs : VAN, TRI, délai de récupération

09 Analyse de sensibilité (taux, vacance, revente)

10 Scénarios optimiste, central et pessimiste

11 Recommandations et conclusion

Aperçus

Extraits protégés en basse définition — le document intégral est délivré après achat.

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p. 7

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p. 14

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p. 21

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p. 28

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